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          創意無極:90平方米的空間可以做四房
          發布日期:2015-12-23 | 瀏覽次數:404 | 返回列表


            南城總部基地最后住宅用地之幸福公館精巧戶型剖析


            在世紀城的體系內,幸福公館相比國際公館,自然只是區區“小盤”,但是在對比如今南城的其他在售同類型項目來看,這是個麻雀雖小,樣樣齊全的功能豐富的“大盤”。更重的關注的是,尤其在自己的產品系中,80—140平方米的戶型中,幸福公館“大”有乾坤。

            幸福公館致力為熱愛城市生活的精英階層打造最理想的第一居所和生活空間,開發商在建筑設計和產品品質方面一直不懈努力,如在有限的的空間中,設計出了緊湊又實用的戶型,不但迎合了當前市場的需求,也在對戶型的功能齊全性和最大尺度地享受空間的舒適性進行創新。這樣的戶型,一方面是設計更為精巧使得實用率更高,空間靈活多變不顯局促,另一方面是大空間以小價錢購買,總價適中,正切合了當前置業者的心態。


          亮點1:

          90平方米可以做四房

          徹底扭轉小戶型窄開間的局限性


          ●3棟305戶型幸福波爾多

          建筑面積:約84-92平方米

          2+1房2廳1衛雙陽臺

          贈送面積約:11-15㎡



            90平方米的戶型能做多大?兩房?三房?難道不可能是四房兩廳?是創意無極限,還是挑戰設計之巔?在東莞市場,80—90平方米的戶型,能做成小三房也深受市場熱捧,成為很多首次置業或首改客戶的首選。而如今,幸福公館創新性地打造出了90平方米能做四房的戶型。

            例如,3棟305戶型幸福波爾多整個單位是正兒八經的方正戶型,建筑面積有80—87平方米,銷售員告知的是可以做2+1房2廳1衛雙陽臺。此戶型贈送面積達到11—15平方米呢。從該戶型圖可以看到,該空間動靜分布合理,廚房和洗手間都集中在入門的右側,也是整個單位的北向,而將更多的起居空間放在了南部,尤其是主臥室、客廳朝向南面,以獲得最佳的朝向。這也是戶型的最合理的配置。其中客廳有3.8米的開間,徹底轉變了小戶型只有窄開間的局限性,3.8米的開間相對小戶型而言,比例上已足夠闊朗。

            在戶型的南面分別有戶內花園和陽光房的設置,而此兩個空間正好可以改造成兩個單獨的房間,自然四房也就從此而來。相對而言,南向的該兩個空間會比其他兩個臥室空間會稍小一些,一方面是空間面積上為了保證有兩個臥室有足夠的居住舒適度而設計,另一方面是增加整個戶型的功能性。所以,戶型圖上書寫的戶內花園和陽光房的可塑性很強,其中一個房間可以設置為多功能房,例如是書房,在裝修上可以配置隱性的床鋪,需要時可以增添一個客房。而另一個房間,將其作為儲物室又何妨?要知道,幸福公館將是你的第一居所,有家才有幸福,而這也意味著在有限的空間里會有無限可能的大小物件需要儲放,因此小戶型也能配置這樣的儲物室實屬難得。

            更值得一提的是,在整個小區的規劃中,該類的90平方米可改變為四房的戶型,有66%的單位是純南向戶型,并且全部臥室也是南向配置,保證陽光充裕和對流通透。臥室飄窗也是全部為贈送的面積,進一步加大空間的拓展性。



          亮點2:

          125平方米可以做舒適五房

          功能齊備又大氣闊朗



          ●4棟305戶型幸福蒂凡尼

          建筑面積:約125-130平

          3+1房2廳2衛雙陽臺+戶內花園

          贈送面積約:21-22㎡


            如今房價高,為了生活要求,人們都希望花最少的錢住進功能最齊全的房子。這不,125平方米的戶型,按照普通設計的做法,就是大三房的容量,做成四房的配置已是罕見,而如今幸福公館能將三房戶型做成五房兩廳兩衛雙陽臺的超大容量,真是讓聽者咂舌。在筆者踩盤時有不少買家當場看中這個戶型,“戶型設計確實牛大發了,舒適度也足夠。”有資深業內人士到該樓盤踩場時也感慨,這樣功能齊備又大氣闊朗的戶型,應是今后東莞戶型的發展趨勢。

            幸福公館4棟305戶型“幸福蒂凡尼”設計為3+1房2廳2衛雙陽臺,由于多贈送了個戶內花園,也就是可以變成五房之多,整體贈送面積可以達到22平方米。

            在該戶型中,入戶有一個小的玄關之后過渡到廚房和餐廳位置,接著在餐廳和客廳中有一個過道兩側為臥室和多功能陽光房等。這樣的戶型設計動線合理,并且避免了空間上的浪費。臥室空間與客餐廳相對分離,動靜分區分布佳。

            從戶型標尺上可以看到,客廳的開間大約可以到4.2米,空間已顯得足夠大氣闊朗。而從各個室內空間來看,無論是廚房、衛生間或是臥室等,空間都十分寬裕。

            生活陽臺在日常生活中的作用性不可小覷,其可以避免生活上的雜物會堆放于客廳或觀景陽臺的顯眼位置,保證一定的私密性,另外也是另一個儲藏空間。而在該樓盤無論是兩房、三房和四房都有生活陽臺配置,這也說明開發商的設計師處處為居家生活的買房人所考慮。

            【專家建議】

            戶型圖一般情況下都能夠呈現出一定的空間感,但是更重要的是要購房者要參觀實體樣板房才能獲得最佳的視覺和空間感受,另外,和心愛的人一起前往,還可以直接在現場比劃未來的幸福生活。






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